Правлением СНТ «Волна» 31 мая 2024 г. в соответствии с частью 7 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о проведении ежегодного общего собрания членов СНТ «Волна».

Дата и время начала заочного голосования: 15 июня 2024 г. 00:00 (Мск).

Дата и время окончания заочного голосования: 22 июня 2024 г. 17:59 (Мск).

Заочное голосование проводится в виде дистанционного голосования персонально каждым членом товарищества в личном кабинете на сайте

товарищества в информационно-коммуникационной сети «Интрнет»

по адресу: sntvolna.ru после авторизации и идентификации.

Очная часть ежегодного общего собрания состоится 24 июня 2024 г. в 12:00 (Мск) в большом зале Дома культуры пгт. Орджоникидзе (г. Феодосия, пгт. Орджоникидзе, ул. Ленина, 8).

Начало регистрации участников очной части ежегодного общего собрания: 24 июня 2024 г. с 10:30 (Мск). Для регистрации при себе иметь паспорт, членскую книжку.

С проектами документов, планируемыми к рассмотрению на ежегодном общем собрании, участники могут ознакомиться в период с 08 июня 2024 г. по 15 июня 2024 г. в помещении правления СНТ «Волна» (г. Феодосия, пгт. Орджоникидзе, ул. Ленина, 9) в рабочие дни с 10:00 до 15:00.

1. Отчет правления СНТ «Волна» о работе в 2023 г.
2. Отчет ревизионной комиссии СНТ «Волна» за 2023 г.
3. Исключение граждан из членов СНТ «Волна».
4. Утверждение приходно-расходных смет на 2024 год.
5. Утверждение размеров и срока уплаты членских и целевых взносов на 2024 год.
6. Утверждение штатного расписания СНТ «Волна».
7. Распределение земельных участков членам СНТ «Волна» в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и Реестром членов СНТ «Волна».
8. Согласование порядка оформления документов на приватизацию земельных участков членами СНТ «Волна».
9. Догазификация территории СНТ «Волна» в соответствии с постановлением Правительства РФ № 484 от 16.04.2024.
10. Проведение модернизации электрических сетей и объектов электросетевого хозяйства СНТ «Волна».

Вопрос №8. Согласование порядка оформления документов на приватизацию земельных участков членами СНТ «Волна»

Второй вариант вопроса № 8 повестки общего собрания:

Оформление в собственность через правление СНТ. Для оформления земельного участка в собственность необходимо предоставить и заполнить следующие документы:

1 Заявление по установленной форме (оформляется в правлении СНТ);

2 Заключается персональный договор с ООО «ГЕО» на выполнение кадастровых работ и получение на пользователя выписки из ЕГРН (стоимость работ по оформлению и выдаче готовой документации – 10500,00 руб. по договору);

3 Копия паспорта и СНИЛС;

4 Выписка из протокола общего собрания (выдается правлением);

5 Копия членской книжки нового образца;

6 Справка правления о закрепленном земельном участке за пользователем (при отсутствии задолженности по членским и целевым взносам по 2023 год включительно).

Целевые взносы на 2024 год правление предлагает установить в размере:

- для линий целевые взносы не устанавливаются из-за отсутствия предложений по их использованию;

- для кварталов установить целевые взносы в размере 5000,00 руб. (на проект

и смету по энергообеспечению, окончательную установку опор, работы по

прокладке общего водовода на 23 и 1 кварталы, проведение дренажных работ по отводу воды с 24 по 27 кварталы и расчистки дренажного канала в конце 27 квартала , разметка и расчистка русла водотока с 1 по 20 кварталы, грейдирование проездов с 20 по 1 кварталы, 23 квартал, с 29 по 31 кварталы, отсыпка грунтогравием межквартальных проездов).

По вопросу № 7 повестки для голосования:

Утвердить список пользователей земельных участков согласно сведениям Реестра членов СНТ «Волна» и распределения им земельных участков, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории СНТ

«Волна» на внеочередном общем собрании 20 апреля 2024 года и согласно

Целевые взносы на 2024 год правление предлагает установить в размере:

- для линий целевые взносы не устанавливаются из-за отсутствия предложений по их использованию;

- для кварталов установить целевые взносы в размере 5000,00 руб.

Деньги пойдут на проект и смету по энергообеспечению, окончательную установку опор, работы по прокладке общего водовода на 23 и 1 кварталы, проведение дренажных работ по отводу воды с 24 по 27 кварталы и расчистки дренажного канала в конце 27 квартала , разметка и расчистка русла водотока с 1 по 20 кварталы, грейдирование проездов с 20 по 1 кварталы, 23 квартал, с 29 по 31 кварталы, отсыпка грунтогравием межквартальных проездов.

Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы СНТ «Волна» на 2024 год, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп. 22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации».

Размер членского взноса рассчитан за сотку.

Сроки оплаты, согласно Уставу, до 30.09.2024 г. включительно. Согласно п. 4.2.6 Устава подлежит начислению пеня в размере 50% от неоплаченной суммы.

Расчет финансово-экономического обоснования выполнен исходя из условий 100% собираемости взносов.

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1 Зарплата штатных работников

1.1. Председатель Правления СНТ с годовой зарплатой в размере 461808 руб.

(установлен в настоящее время)

1.2. Бухгалтер с годовой зарплатой в размере 346356 руб. (установлен в настоящее время)

1.3. Делопроизводитель с годовой зарплатой в размере 230904 руб. (установлен в настоящее время).

Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление СНТ и ведение дел СНТ в соответствии с Уставом СНТ. Работы осуществляются, не только в рабочее время, согласно трудовому договору, но и в нерабочее время.

1.4. Ответственный за электрохозяйство, электрик (2 единицы по 0,5 ставки) с годовой зарплатой в размере 230904 руб. (установлен в настоящее время). Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на обслуживание электрических сетей СНТ.

1.5. Ответственный за водохозяйство с годовой зарплатой в размере 115452 руб.

(установлен в настоящее время). Размер оплаты рассчитан на основе объема

затрачиваемого времени на обслуживание сетей водоснабжения СНТ.

1.6. Рабочий по обслуживанию мусорных площадок с годовой зарплатой в размере 230904 руб. (установлен в настоящее время). Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на работы по уборке мусорных площадок СНТ.

2 Налоги

Налоги рассчитаны с фонда оплаты труда (ФОТ):

ФОТ = 1616328,00 руб.

Налоги = ФОТ х 30,2% = 488131,06 руб.

3 Покос по улицам и кварталам

Покос по улицам и кварталам должен производиться не реже двух- трех раз за

сезон, а в связи с высокой пожароопасностью из-за расположения СНТ «Волна» рядом с лесом - и чаще.

4 Опашка земель (участка около леса) - 30000,00 руб.

5.Оборудование и обслуживание пожарных щитов 60000,00 руб. – это не только

собственная безопасность садоводов и их семей, но и требование МЧС. Средства

заложены исходя из рыночной стоимости услуг и оборудования:

- предписание МЧС при проверке норм пожаробезопасности в СНТ.

6 Обслуживание водовода – 20000,00 руб. в год

– водомеры (по мере выхода из строя),

– расходники на обслуживание (общих водомеров в СНТ «Волна» 3 шт.):

– краны, ленты и др;

–замена водомеров и контроль их работы.

7.Обслуживание мусорных площадок -14380,00 руб.в год

Необходимо приобретать метлы, лопаты, грабли, мусорные пакеты и

дезинфицирующие средства. Кроме того, в соответствии с Трудовым Кодексом РФ предприятие обязано обеспечивать работника бесплатно спецодеждой и обувью.

8 Обслуживание линий электропередач высокого и низкого напряжения -

25300,00 руб. в год.

Изоляторы, предохранители (по мере выхода из строя), перчатки, коврики.

9 Содержание офиса

Оплата за аренду офиса, коммунальные платежи, обслуживание оргтехники,

эл.ключи, канцтовары производится по Договорам и ценам предприятий, оказывающих данные услуги и составляет 162480,00 руб.

10 Обслуживание сайта -200000,00 руб.( в год )

У СНТ «Волна» заключен Договор с ИП Беляков Г.Е. на обслуживание и

содержание сайта sntvolna.ru

11.Вывоз мусора (600 м3-2 площадка)- 180000 руб. (в год)

Вывоз мусора производится по Договору с ГУП РК «Крымэкоресурсы» г.

Феодосия. Расчет по Договору на вывоз мусора ведется на основании графика и фактического объема вывезенного мусора, умноженного на тариф за м3.

12 Услуги банка (РКО банка) - услуги банка 25000 руб. в год на основании

Правлением СНТ «Волна» по состоянию на 24 июня 2024 г. подготовлен список лиц, прекративших членство в СНТ «Волна», в количестве 110 человек. Среди причин прекращения членства:

- заявления о выходе из состава членов СНТ «Волна»;

- смерть членов СНТ «Волна»;

- родственное переоформление земельных участков членами СНТ «Волна».

- В связи с низкой финансовой дисциплиной, длительной неуплатой членских и целевых взносов в соответствии с п. 4.4.9. устава СНТ Волна.

Кварталы

№ 3 уч. № 117, № 119, № 121;

№ 5 уч. № 197;

№ 9 уч. № 105, № 126;

№ 11 уч. № 207;

№ 12 уч. № 248;

№ 23 уч. № 20;

№ 27 уч. № 361, № 362, № 363, № 364;

№ 28 уч. № 7, уч. № 8;

№ 29 уч. № 19, № 20;

Линии

1 линия 1 часть № 9;

1 линия 2 часть № 7, № 18, № 20, № 26, № 27;

2 линия правая часть № 13, № 20, № 30, № 41;

2 линия левая часть № 10, № 42, № 46, № 47;

3 линия левая часть № 34, № 35; № 42;

4 линия левая часть № 7, № 7а, № 13, № 14;

4 линия правая часть № 6, № 29, № 42

4 линия правая часть № 22;

За отчетный период правлением товарищества проделан значительный

объем работы, направленный на оформление прав на земельные участки

на территории товарищества, развитие инфраструктуры, благоустройство

территории.

Среди наиболее важных задач, которые были выполнены силами правления – завершена постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположено садоводство. Устранены пересечения земель товарищества с землями лесного фонда в рамках реализации «лесной амнистии». Благодаря длительной напряженной работе процесс оформления земельных участков для передачи их в собственность садоводов подходит к завершению.

За указанный период разработан проект межевания территории СНТ «Волна», который прошел согласования со всеми эксплуатирующими организациями и уполномоченными учреждениями, одобрен решением внеочередного общего собрания 20 апреля 2024 г. и утвержден Администрацией города Феодосии 31 мая 2024 года.

Ввиду того, что в 2023 г. для садовых участков, расположенных на линиях, целевые взносы не устанавливались, исходя из отсутствия предложений со стороны садоводов, основные усилия правления были сконцентрированы на решении вопросов, возникающих у пользователей садовых участков, расположенных на территории кварталов.

За указанный период силами правления проведено грейдирование дорог и межквартальных проездов, выполнена частичная отсыпка щебнем проблемных участков. На территории большей части кварталов установлены опоры линий электропередач, что позволяет садоводам подключаться по временной схеме к электрическим сетям товарищества. К настоящему времени необходимо завершить установку опор на территории 1-го, 16-го и 23-го кварталов.

С целью окончательного решения проблемы энергоснабжения всех земельных участков, расположенных на территории товарищества, правлением получены технические условия на увеличение мощности на 249 кВт и установку новой трансформаторной подстанции. В настоящее время ведется работа по заключению договора на разработку проектно-сметной документации, после чего будут выполняться строительно-монтажные работы.

В 2023 г. силами правления проведения инвентаризация электрических сетей и объектов электросетевого хозяйства товарищества, с целью дальнейшей регистрации права собственности на указанные объекты.

В 2023 г. завершено строительство нового водовода. К настоящему времени

большая часть кварталов обеспечена водоснабжением и каждый член товарищества имеет возможность подключиться к общему водоводу.

Выполнен значительный объем по благоустройству территории садоводства – ликвидированы стихийные свалки мусора, проведен покос травы на территории товарищества, выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

С целью строительства сетей газораспределения на территории товарищества и обеспечения возможности каждому садоводу подключиться к сетям газораспределения, правлением была подготовлена заявка и получены технические условия в ГУП РК «Крымгазсети». Однако после озвученной Президентом Российской Федерации В. В. Путиным 29 февраля 2024 г. концепции о расширении программы социальной догазификации на территорию садоводческих некоммерческих товариществ, правлением СНТ «Волна» было принято решение расторгнуть ранее заключенный договор с ГУП РК «Крымгазсети», который предусматривал оплату работ за счет средств товарищества, и подать заявку на догазификацию в рамках федеральной программы. Данное решение позволит сэкономить значительные финансовые средства садоводов, и обеспечит строительство сетей газораспределения за счет государства.

В 2023 г. правлением товарищества повышена финансовая дисциплина в части оплаты целевых и членских взносов, а также погашения существующих задолженностей у садоводов. К настоящему времени задолженность по оплате целевых и членских взносов значительно уменьшилась.

Продолжается активная работа со злостными неплательщиками взносов – правлением на очередное общее собрание вынесены кандидатуры на исключение из членов товарищества за многолетнюю неуплату целевых

и членских взносов.

За отчетный период силами правления продолжена работа по ограждению территории товарищества, что позволит обеспечить сохранность имущества садоводов и обеспечить безопасность нахождения граждан на садовых участках.

Основной задачей правления на 2024 г. остается завершение процесса приватизации земельных участков членами товарищества.

Также приоритетными направлениями работы являются модернизация электрических сетей, установка новой трансформаторной подстанции, завершение строительства водовода и обеспечение догазификации земельных участков.

Строительство сетей инженерных коммуникаций на территории товарищества позволит каждому члену СНТ «Волна» беспрепятственно строить садовые дома и проживать в них, имея полный набор коммунальных услуг.

Также правлением СНТ «Волна» запланировано строительство новой контейнерной площадки на территории кварталов, а также проведение

работы с садоводами в части содержания и благоустройства своих земельных

участков.

Решение перечисленных задач и дальнейшее развитие СНТ «Волна» направлено на создание комфортных и безопасных условий для нахождения и проживания на территории товарищества каждого садовода.

С уважением, Правление СНТ «Волна»