Предложения по внесению изменений в Устав СНТ «Волна»

1 Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является правопреемником Садового товарищества (код ЕГРПОУ 25146029), которое было основано на добровольных началах его членами и осуществляло свою деятельность на земельных участках общей площадью 70,6833 га, расположенных на территории пгт. Орджоникидзе г. Феодосии, зарегистрированного в соответствии с Решением исполнительного комитета Феодосийского городского Совета народных депутатов Крымской области № 670/2 от 13 декабря 1996 года и реорганизованного в садоводческий потребительский кооператив «Волна» (ИНН 9108107612, КПП 910801001).

1.2. Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости, созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: некоммерческое товарищество «Волна». Сокращенное наименование на русском языке: СНТ «Волна».

1.4. Товарищество действует на основании законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.

1.5. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны в том случае, если они приняты Общим собранием членов Товарищества (далее – Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.

1.6. Место нахождения Товарищества – Россия, Республика Крым, г. Феодосия,

пгт. Орджоникидзе.

1.7. Адрес Товарищества – 298184, Россия, Республика Крым, г. Феодосия,

пгт. Орджоникидзе, ул. Ленина, д. 9. Адрес официального сайта Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://sntvolna.ru/.

1.8. Товарищество создано на неограниченный срок.

1.9. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе:

- осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- приобретать движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки;

- привлекать заемные средства для обеспечения своей деятельности;

- заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества;

- представлять и защищать свои законные интересы в государственных и общественных организациях;

- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений и вступать в них;

- открывать счета в банках в установленном порядке.

1.10. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.11. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.

1.12. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

1.13. Прибыль, полученная Товариществом в результате хозяйственной деятельности, не подлежит разделу между членами Товариществ и направляется на цели, определенные в Уставе.

2 Предмет и цели деятельности Товарищества

2.1. Целями деятельности Товарищества являются:

- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории

2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:

- способствование сотрудничеству с общественными организациями, объединениями, ассоциациями, без цели получения прибыли;

2.3. Товарищество также вправе заниматься иной деятельностью, соответствующей целям его создания и не противоречащей положениям действующего законодательства РФ.

3 Имущество Товарищества

3.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются:

- взносы членов Товарищества;

- субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;

- добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных

мероприятиях;

- иные, не запрещенные законодательством Российской Федерации, поступления.

3.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования,

приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания.

3.3. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются решениями Общего собрания. Общее собрание вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с Уставом.

3.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью членов Товарищества.

3.5. В Товариществе создаются следующие фонды:

- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;

- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;

Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.

4 Взносы членов Товарищества

4.1. В Товариществе устанавливаются следующие виды взносов:

- членские взносы;

- целевые взносы.

4.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

4.3. Взносы вносятся членами Товарищества в безналичной форме на расчетный счет Товарищества.

4.4. Членские взносы.

4.4.1. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию имущества общего пользования Товарищества, затрат на ведение хозяйственной деятельности, затрат на содержание аппарата управления, затрат на иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием.

4.4.2. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

– с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

– с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение

электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

– с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом;

– с благоустройством земельных участков общего пользования;

– с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

– с проведением аудиторских проверок Товарищества;

– с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

– с организацией и проведением Общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

–с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- с обеспечением финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках уставной деятельности Товарищества.

4.4.3. Размер членских взносов устанавливается решением Общего собрания и прямо пропорционален площади земельного участка, находящегося в собственности (пользовании) каждого садовода.

4.4.4. Членские взносы уплачиваются членами Товарищества ежегодно в срок до 01 октября текущего года на расчетный счет Товарищества.

4.4.5. Решением Общего собрания может быть определена иная периодичность оплаты членских взносов.

4.4.6. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в указанный срок, он уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 50 % от суммы недовнесенного членского взноса.

4.4.7. По решению Правления члену Товарищества с учетом его материального положения может предоставляться рассрочка по уплате членских взносов на срок до 6 месяцев.

4.4.8. Неуплата установленных членских взносов более двух раз подряд является

основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

4.4.9. При выходе либо исключении члена Товарищества из состава Товарищества его членские взносы возврату не подлежат.

4.5. Целевые взносы.

4.5.1. Целевые взносы устанавливаются с целью формирования целевых фондов

Товарищества.

4.5.2. Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.

4.5.3. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, связанные:

– с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

– с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

– с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

– с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

– с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

4.5.4. Целевые взносы для формирования целевых фондов Товарищества могут также приниматься от иных физических и юридических лиц.

4.5.5. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается неустойка в виде штрафа в размере до 50 % от суммы невнесенного взноса.

4.5.6. Решением Общего собрания членов Товарищества может устанавливаться размер целевых взносов, различный для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей

долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

5 Членство в Товариществе

5.1. Членом Товарищества может быть гражданин Российской Федерации и иностранный гражданин, достигший 18 лет, признающий и выполняющий Устав Товарищества и имеющий в собственности либо в пользовании земельный участок на территории Товарищества.

5.2. Лицо, желающее вступить в члены Товарищества, подает заявление о принятии в члены Товарищества в письменной форме в Правление Товарищества.

5.3. Заявление о приеме в члены Товарищества должно содержать следующую

информацию:

– фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

– адрес места жительства заявителя;

– почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

– адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

– номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;

– согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (при наличии).

5.4. Рассмотрение Правлением Товарищества заявления лица о приеме в члены Товарищества осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.

5.5. Правление Товарищества принимает решение о приеме (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества простым большинством голосов. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Товарищества.

5.6. В приобретении членства Товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о приеме в члены Товарищества:

– было ранее исключено из числа членов Товарищества в связи с нарушением порядка и сроков уплаты взносов и не устранило указанное нарушение;

– не является собственником, пользователем или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;

– не представило документы, предусмотренные пунктом 5.3 Устава;

– представило заявление, не соответствующее требованиям, установленным пунктом 5.3 Устава.

5.7. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества Правлением выдается членская книжка установленного

образца, подтверждающая его членство в Товариществе.

5.8. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

5.9. В случае смерти члена Товарищества преимущественное право на вступление в Товарищество предоставляется одному из его наследников.

5.10. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в Правление Товарищества.

При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

5.11. Членство в Товариществе прекращается принудительно по решению Общего

собрания со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, по основаниям, установленным Уставом.

Основаниями для исключения члена Товарищества из состава Товарищества являются:

- самовольный захват земли и отказ освободить ее;

- грубое нарушение сроков и порядка уплаты членских, и целевых взносов более чем два раза подряд;

- совершение действий, наносящих ущерб имуществу Товарищества, его деловой

репутации, нарушающих права членов Товарищества, либо направленных вопреки интересам Товарищества;

- использование садового земельного участка не по назначению.

5.11-1. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанностей, предусмотренных Уставом, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этих обязанностей, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в Реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

5.12. В случае исключения члена Товарищества по решению Общего собрания в течение десяти дней с момента вынесения указанного решения ему направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

– дата проведения Общего собрания, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

– обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

– условия, при выполнении которых собственник, исключенный из числа членов

Товарищества, может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения (при наличии таковых).

5.13. Гражданин, выбывший или исключенный из членов Товарищества, утрачивает право пользования общей собственностью Товарищества и имуществом, которое может быть предоставлено за соразмерную плату после составления письменного договора между Товариществом и владельцем садового земельного участка на территории садоводства.

5.14. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение Общего собрания в связи с указанным обстоятельством не принимается.

5.15. Бывший член Товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

В случае неисполнения данного требования, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

6 Права и обязанности членов Товарищества

6.1. Член Товарищества имеет право:

- участвовать в управлении Товариществом, в установленном порядке избирать и быть избранным в органы управления Товариществом;

- присутствовать на Общем собрании или передавать свое право представителю

по доверенности;

- обсуждать на Общих собраниях, заседаниях органов управления деятельностью Товарищества, открыто высказывать свое мнение, принимать участие в подготовке решений, вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, об устранении недостатков в работе его органов управления и должностных лиц;

- получать в установленном порядке полную и достоверную информацию о деятельности Товарищества и его Правления;

- быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;

- вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

- хозяйствовать на своем садовом земельном участке в соответствии с установленным разрешенным использованием;

- пользоваться общим имуществом Товарищества без цели получения прибыли;

- получать от должностных лиц Товарищества достоверную информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;

- подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и реконструкцию садового дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;

- свободно распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- содержать на принадлежащем ему земельном участке живность в клетках (вольерах), при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил;

- принимать участие во всех мероприятиях, проводимых Товариществом;

- продавать или отчуждать иным способом принадлежащий ему на праве собственности земельный участок;

- при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества, являющегося общей совместной собственностью Товарищества;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания, а также решений Правления и иных органов Товарищества;

- добровольно выйти в любое время из Товарищества;

- в течение тридцати дней с момента подачи в правление Товарищества заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества получать указанные выписки, заверенные председателем Товарищества;

- иметь и реализовывать иные права, не запрещенные законодательством РФ.

Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.

6.2. Член Товарищества обязан:

- соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания, Правления и иных органов Товарищества;

- нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;

- уплачивать членские, целевые взносы в размерах, определенных Общим собранием в установленные сроки;

- осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии

с утвержденным проектом межевания и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав собственников соседних участков и третьих лиц;

- обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества;

- обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (собственников соседних участков) и третьих лиц, соблюдать принцип добрососедства;

- не совершать действий, нарушающих нормальные условия для труда и отдыха на садовых участках;

- не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;

- при нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним

совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов Товарищества либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан за свой счет возместить нанесенный ущерб;

- участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов пожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием;

- беспрепятственно допускать на территорию садового земельного участка лиц,

осуществляющих контроль за водоснабжением, газоснабжением и электроснабжением;

- выполнять требования земельного и природоохранного законодательства, выполнять обязательные агротехнические мероприятия по обработке земли и присмотром за посадками, своевременно осуществлять меры по уничтожению бурьянов, вредителей и болезней растений;

- не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;

- рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью

Товарищества;

- поддерживать экологическую чистоту прилегающей к своему земельному участку территории;

- складировать твердые бытовые отходы в строго установленных местах (на контейнерных площадках);

- обеспечивать регулярный вывоз строительного мусора, образуемого в процессе строительства (реконструкции) садового дома, хозяйственных построек, с территории земельного участка и садоводства в установленном порядке;

- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.

6.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования имуществом общего пользования не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

6.4. За нарушение прав и законных интересов Товарищества, а также третьих лиц, член Товарищества несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.

7 Реестр членов Товарищества

7.1. Реестр членов Товарищества формируется и ведется председателем Товарищества или иным уполномоченным членом Правления.

7.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов

Товарищества, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.

7.3. Реестр членов Товарищества должен содержать следующие данные:

– фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена Товарищества;

– адрес места жительства члена Товарищества;

– почтовый адрес члена Товарищества;

– адрес электронной почты члена Товарищества;

– номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;

– кадастровый (условный) номер земельного участка члена Товарищества

– вид права (собственность, аренда, пр.) и реквизиты документа, подтверждающего право на земельный участок члена Товарищества.

7.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении.

7.5. Изменения в реестр членов Товарищества могут вноситься на основании письменного заявления члена Товарищества, на основании сделок о переходе права собственности на земельный участок, расположенный в границах садоводства, либо по решению суда.

7.6. Каждый член Товарищества имеет право по письменному заявлению в правление Товарищества получать выписку из реестра членов Товарищества в отношении себя, заверенную председателем Товарищества, в течение 30 дней с момента подачи такого заявления.

8 Органы управления Товариществом

8.1. Органами управления Товариществом являются:

• Общее собрание членов Товарищества (далее – Общее собрание),
• Правление,
• Председатель,
• Контрольно-ревизионная комиссия.

8.2. Общее собрание является высшим органом управления Товариществом.

Общее собрание вправе рассмотреть любой вопрос деятельности Товарищества, в том числе и входящий в компетенцию других органов Товарищества.

Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества либо их представителей.

Общее собрание не вправе рассматривать вопросы, не включенные в повестку дня.

8.3. К исключительной компетенции Общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов:

1) изменение устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов Правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий оплаты труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в государственную собственность субъекта Российской

Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории садоводства и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории садоводства либо о подготовке изменений в него, об одобрении проекта межевания территории или внесенных в него изменений;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения

о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования лицами, не являющимися членами Товарищества;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной пунктом 21 статьи 8.3 настоящего Устава;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, осуществляющих ведение садоводства без членства в Товариществе, при заключении договора подряда на выполнение таких работ в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, осуществляющих ведение садоводства без членства в Товариществе, в составе согласительной

комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов Товарищества, порядок их применения, порядок хранения и учета результатов голосования на общем собрании членов Товарищества, проведенном с применением электронных или иных технических средств;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения

для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

8.4. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 статьи 8.3 настоящего Устава, решения Общего собрания принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.

8.5. По иным вопросам решения Общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.

8.6. Общее собрание может быть очередным или внеочередным.

Очередное Общее собрание созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное Общее собрание должно проводиться по требованию:

1) Правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов Товарищества в количестве не менее чем одна пятая от общего числа членов Товарищества.

8.7. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположено садоводство.

8.8. Требование о проведении внеочередного Общего собрания должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

8.9. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного Общего собрания, обязано обеспечить его проведение.

8.10. Уведомление о проведении Общего собрания не позднее чем за четырнадцать дней до даты его проведения:

1) направляется в форме электронного сообщения членам Товарищества (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых земельных участков для внесения

в Реестр членов Товарищества);

2) размещается на сайте Товарищества в информационно-елекоммуникационной сети «Интернет»;

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

8.11. Сообщение о проведении Общего собрания может быть также размещено в средствах массовой информации.

8.12. В уведомлении о проведении Общего собрания должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании, дата, время и место проведения Общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления

участниками общего собрания членов Товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов Товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный настоящим Уставом.

8.13. Председательствующим на Общем собрании является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

Также на Общем собрании из числа присутствующих избирается секретарь собрания, который осуществляет ведение протокола.

8.14. В случаях, определенных правлением Товарищества, Общее собрание

может быть проведено в форме очно-заочного или заочного голосования.

Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств в порядке, предусмотренным настоящим Уставом.

По вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 пункта 8.3

настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается

Проведение очно-заочного голосования с применением электронных или иных

технических средств возможно по любым вопросам, указанным в пункте 8.3 настоящего Устава.

По решению правления Товарищества при проведении очно-заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается участие членов Товарищества в заочной части голосования путем направления заполненных бюллетеней для голосования в письменной форме в правление Товарищества, голосования в личном кабинете на официальном сайте Товарищества в информационно-коммуникационной сети

«Интернет», а также путем передачи коротких текстовых сообщений на номер телефона, указанный в уведомлении о проведении Общего собрания.

При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки Общего собрания.

Подведение итогов заочной части голосования осуществляется Счетной комиссией, избираемой правлением Товарищества из числа его членов.

В протоколе Счетной комиссии должна быть отражена информация о количестве членов Товарищества, принявших участие в заочной части голосования, с указанием отдельно количества членов Товарищества:

- направивших заполненные бюллетени для голосования в правление Товарищества;

- принявших участие в голосовании в личном кабинете на официальном сайте

Товарищества в информационно-коммуникационной сети «Интернет»;

- принявших участие в голосовании путем передачи коротких текстовых сообщений на номер телефона, указанный в уведомлении о проведении Общего собрания.

Протокол подписывается всеми членами Счетной комиссии и приобщается к протоколу Общего собрания.

8.14-1. Голосование на Общем собрании путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования официального сайта Товарищества. В таких сообщениях должны содержаться:

1) наименование Товарищества, дата голосования;

2) ФИО члена Товарищества;

3) номер вопроса в повестке Общего собрания и принятое решение по данному вопросу в формате «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

Короткие текстовые сообщения, отправленные с номеров телефонов, отличных от номеров телефонов, указанных членами Товарищества при подаче заявлений о внесении сведений в Реестр членов Товарищества, а также не содержащие принятых решений по вопросам повестки Общего собрания, при подведении итогов заочной части голосования не учитываются.

8.14-2. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки Общего собрания с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.

8.14-3. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в следующем порядке:

1) член Товарищества, принимающий участие в голосовании с применением электронных или иных технических средств, проходит регистрацию в личном кабинете на официальном сайте Товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты (или) номера телефона, содержащихся в Реестре членов Товарищества;

2) после идентификации члена Товарищества, принимающего участие в голосовании с применением электронных или иных технических средств, он получает доступ в раздел «Голосование» в личном кабинете на официальном сайте Товарищества;

3) член Товарищества, принимающий участие в голосовании с применением электронных или иных технических средств, участвует в голосовании путем проставления отметки в формате «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» по каждому вопросу повестки Общего собрания;

4) результаты голосования с применением электронных или иных технических средств подсчитываются с помощью программно-аппаратных средств и оформляются протоколом Счетной комиссии.

Допускается направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в Реестре членов Товарищества. Такие решения учитываются при подведении результатов голосования с применением электронных или иных технических средств.

8.14-4. Члены Товарищества, принявшие участие в заочной части голосования по вопросам повестки Общего собрания, в том числе с применением электронных или иных технических средств, имеют право присутствовать на очной части Общего собрания, но участия в голосовании не принимают.

8.15. Решения Общего собрания оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо его представителя, принявших участие в Общем собрании. Протокол Общего собрания подписывается председательствующим на Общем собрании и секретарем. В случае проведения Общего собрания о очно-заочной форме, в том числе с применением электронных или иных

технических средств, протоколы Счетной комиссии, содержащие результаты заочного голосования, прилагаются к протоколу Общего собрания.

8.16. Протокол Общего собрания оформляется в 10-дневный срок с даты его проведения и хранится в делах Товарищества постоянно. Протоколы Общих собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены для ознакомления члену Товарищества по его требованию.

8.17. Решения Общего собрания являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также правообладателями земельных участков, расположенных в границах садоводства, которые не являются членами Товарищества.

8.18. Принятие решения Общего собрания путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания в его правление.

8.19. Форма бюллетеня для заочного голосования разрабатывается и утверждается Правлением.

8.20. Срок и место приема бюллетеней от членов Товарищества для принятия решений Общего собрания путем заочного голосования устанавливается Правлением, но не может быть менее 10 дней.

8.21. Правление является коллегиальным исполнительным органом Товарищества. Правление осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания. Правление подотчетно Общему собранию.

8.22. Члены Правления избираются Общим собранием из числа членов Товарищества сроком на четыре года, в количестве не менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества. Перевыборы Правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества. Количество членов Правления

может быть изменено Общим собранием. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Товарищества является членом Правления и его председателем. Члены Правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания.

8.23. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на его заседании присутствует не менее половины членов Правления.

Решение Правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов, голос председателя является решающим.

8.24. К полномочиям Правления относится:

1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или

обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности, выполнение кадастровых, землеустроительных работ и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества

и представление их на утверждение Общему собранию;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета

и представление его на утверждение Общему собранию;

11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных Уставом

Товарищества, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение Общего собрания порядка ведения Общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые и гражданско-правовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

16) назначение, в случае необходимости, заместителя Председателя Товарищества;

17) премирование наиболее активных членов Товарищества за выполнение общественно-значимой работы в интересах Товарищества;

18) прием граждан в члены Товарищества.

8.25. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Заседание Правления считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа лиц, избранных в Правление.

Принятые на заседании Правления решения оформляются протоколом, который

подписывается всеми присутствовавшими членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Товарищества.

На заседаниях Правления председательствует председатель Товарищества.

8.26. Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.

8.27. Председатель Товарищества избирается Общим собранием из числа членов

Товарищества сроком на четыре года, подотчетен ему и Правлению, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии.

8.28. Председатель Товарищества решает все вопросы деятельности Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания и Правления, в том числе:

- без доверенности действует от имени Товарищества, представляет его интересы в отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, другими юридическими лицами и гражданами;

- открывает и закрывает счета в банковских учреждениях, имеет право первой подписи на банковских и юридических документах;

- подписывает официальную и финансовую документацию;

- подписывает договоры, соглашения от имени Товарищества;

- самостоятельно заключает договора от имени Товарищества на сумму до 1 000 000 рублей;

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;

- утверждает текущие планы деятельности Товарищества и принимает меры

к их выполнению. Обеспечивает выполнение решений, постановлений Общих собраний и Правления;

- организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;

- заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Товарищества;

- выдает доверенности от имени Товарищества;

- удостоверяет доверенности, выдаваемые членами Товарищества третьим лицам;

- в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные

для исполнения всеми членами Товарищества.

- приостанавливает введение в действие решений Правления, если они противоречат действующему законодательству Российской Федерации и (или) Уставу Товарищества, до рассмотрения этих решений на Общем собрании.

- рассматривает обращения членов Товарищества.

Председатель Товарищества несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.

В случае временного отсутствия Председателя (длительная болезнь, признание судом недееспособным, смерть) его обязанности исполняет заместитель, избираемый Правлением, на период до проведения Общего собрания членов Товарищества.

8.29. Полномочия Председателя Товарищества истекают в день избрания общим собранием нового Председателя Товарищества.

8.30. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью

Товарищества Общее собрание избирает из числа членов Товарищества Ревизионную комиссию сроком на четыре года в количестве не менее трех человек – председателя и членов. Количество членов Ревизионной комиссии определяется Общим собранием. Допускается неоднократное переизбрание членов Ревизионной комиссии на очередной срок. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги). Ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе. Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости. Свои проверки Ревизионная комиссия осуществляет по поручению Общего собрания или по собственной инициативе (в этом случае – не чаще одного раза в год) или по требованию не менее 1/3 от общего числа членов Товарищества.

8.31. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения о Ревизионной комиссии, законодательства Российской Федерации и настоящего Устава. Положение о Ревизионной комиссии регулирует порядок ее работы и ее взаимодействие с другими органами Товарищества, определяет функции и полномочия Ревизионной комиссии, порядок ее формирования и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия

решений и проведения заседаний Ревизионной комиссии. Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений. Ревизионная комиссия обязана требовать внеочередного созыва Общего собрания, если

возникла существенная угроза интересам Товарищества или в случае выявления

злоупотреблений в деятельности руководящих органов Товарищества.

8.32. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

- проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;

- проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;

- представлять Общему собранию членов Товарищества заключения по бюджету, годовому отчету, размерам обязательных платежей и взносов и о результатах финансово-хозяйственной деятельности;

- давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах по покрытию годового дефицита;

- отчитываться перед Общим собранием о своей деятельности.

9 Учет и отчетность Товарищества

9.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Ответственность за состояние отчетности, своевременное представление бухгалтерской и иной отчетности возложена на Председателя Товарищества и Правление.

9.2. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:

- протоколы Общих собраний;

- протоколы заседаний Правления Товарищества;

- протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;

- реестр членов Товарищества.

9.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед

утверждением Общим собранием подлежат проверке Ревизионной комиссией.

9.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Общим собранием.

Должностные лица Товарищества несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за достоверность сведений, находящихся в годовой отчетности и иной отчетности.

10 Порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества

10.1. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать заверенные печатью Товарищества и подписью уполномоченного должностного лица, копии:

1) устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4) протоколов Общих собраний, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии;

5) финансово-экономического обоснования размера взносов;

6) иных внутренних документов товарищества.

10.2. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки, заверенные печатью Товарищества и подписью уполномоченного должностного лица.

11 Порядок взаимодействия Товарищества с гражданами,

ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных

в границах территории садоводства, без участия в Товариществе

11.1. Отношения Товарищества с гражданами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, строится на договорных основах.

11.2. Граждане, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, после заключения договора

и внесения соответствующей компенсации.

11.3. Право пользования имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства, возникает на основании договоров, заключаемых между Товариществом и гражданами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.

11.4. Граждане, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, обязаны заключать договора на осуществление компенсации за использование общего имущества Товарищества, в течение 30 календарных дней с момента направления проекта соответствующего договора Правлением

Товарищества.

11.5. Граждане, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы

Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

11.6. Суммарный ежегодный размер платы за пользование имуществом общего

пользования Товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом.

11.7. В случае невнесения гражданином, ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, платы за пользование имуществом общего пользования Товарищества в установленный срок, он уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 100% от суммы невнесенной оплаты.

11.8. В случае невнесения платы за пользование имуществом общего пользования Товарищества, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

11.9. Граждане, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, и уклоняющиеся от заключения договора с Товарищем либо от внесения платы за пользование имуществом общего пользования Товарищества, по решению Правления Товарищества могут ограничиваться в пользовании таким имуществом до устранения нарушений, в том числе путем

отключения от сетей инженерных коммуникаций, принадлежащих Товариществу.

11.10. Граждане, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, вправе присутствовать на Общем собрании.

12 Переуступка прав на земельный участок

12.1. Член Товарищества, у которого земельный участок находится в пользовании, имеет право переуступить право на него своим близким родственникам (родственникам по прямой восходящей и нисходящей линии (родителям и детям, дедушке, бабушке и внукам), полнородным и неполнородным (имеющим общих отца или мать) братьям и сестрам, а также

лицам, находящимся на его иждивении либо лицам, на иждивении которых находится он) в порядке родственного переоформления, либо иным лицам.

12.2. Переуступка права на садовый участок осуществляется на основании заявления члена Товарищества, поданного на имя председателя Товарищества, с указанием персональных данных члена Товарищества, кадастрового (условного) номера садового участка, его местоположения, а также данных лица, в пользу которого осуществляется переоформление.

12.3. Переоформление земельного участка оформляется решением Правления

Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом.

12.4. Сведения о новом члене Товарищества, получившим земельный участок в порядке переуступки прав, вносятся в Реестр членов Товарищества на основании решения Правления.

12.5. Членство лица, получившего земельный участок в порядке переуступки прав, возникает с момента принятия соответствующего решения Правлением Товарищества.

12.6. Переход прав в порядке переуступки на земельный участок, оформленный

в собственность, не допускается иначе как на основании сделок, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

12.7. Переуступка прав на земельный участок допускается только после погашения членом Товарищества задолженности по уплате членских и целевых взносов в полном объеме.

13 Порядок изменения Устава Товарищества

13.1. Изменения и дополнения в Устав Товарищества могут быть внесены решением Общего собрания.

13.2. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании.

13.3. Предложения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества могут выдвигать:

- не менее 1/10 от общего числа членов Товарищества;

- Правление Товарищества;

- Председатель Товарищества;

- Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества.

14 Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества

14.1. Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения,

разделения, выделения, преобразования):

- добровольно, по решению членов Товарищества на Общем собрании;

- по решению суда.

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав. Реорганизацию Товарищества осуществляет Реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием. Общее собрание также определяет срок реорганизации Товарищества. Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Общего собрания.

При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточному акту. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

14.2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием.

Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

14.3. Товарищество может быть ликвидировано:

- по решению членов Товарищества, принятому на Общем собрании;

- по решению суда.

- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

14.4. При принятии решения о ликвидации Товарищества Общее собрание назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Товарищества, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества.

Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде.

По ходатайству Общего собрания на Правление Товарищества могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации.

14.5. Порядок ликвидации Товарищества определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.

14.6. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество

ликвидируемого Товарищества передается членам Товарищества и распределяется между ними.

Имущество, находящееся в совместной собственности членов Товарищества и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с согласия членов Товарищества продается с публичных торгов, а вырученная сумма передается членам бывшего Товарищества в равных долях.

15 Заключительные положения

15.1. Настоящий Устав вступает в силу с даты его утверждения решением Общего собрания.